Ein Ansprechpartner
Kein Jonglieren zwischen Maurer, Elektriker, Installateur und Fliesenleger. Bei GRAVAG BAU haben Sie einen festen Projektleiter, der alle Fäden in der Hand hält und Sie regelmäßig über den Fortschritt informiert.
Generalunternehmen · Alles aus einer Hand · Schlüsselfertig
Generalunternehmen Wien – Hausbau aus einer Hand
GRAVAG BAU ist Ihr Generalunternehmen für Hausbau, Villen und Sanierungen. Ein Ansprechpartner, alle Gewerke koordiniert, transparente Fixpreise – in Wien, Niederösterreich, Burgenland und österreichweit.
Was bedeutet Generalunternehmen?
Ein Ansprechpartner. Alle Gewerke. Kein Stress.
Als Generalunternehmen übernimmt GRAVAG BAU die Gesamtverantwortung für Ihr Bauprojekt. Das bedeutet: Sie haben nur einen Ansprechpartner – für Planung, Rohbau, Innenausbau, Haustechnik, Fassade und Außenanlagen. Wir koordinieren alle Gewerke, halten die Termine ein und garantieren den vereinbarten Preis.
Für den Bauherrn bringt das enorme Vorteile: kein Abstimmen zwischen zehn verschiedenen Handwerkern, keine Terminlücken, keine Überraschungen bei der Rechnung. Stattdessen: ein klarer Ablauf, regelmäßige Updates und ein Ergebnis, das stimmt.
Vorteile Generalunternehmen
Warum ein Generalunternehmen die klügere Wahl ist.
Fixpreis-Garantie
Sie wissen vor Baubeginn, was Ihr Projekt kostet. GRAVAG BAU arbeitet mit transparenten Festpreisen – keine versteckten Nachträge, keine bösen Überraschungen. Das gibt Planungssicherheit für Ihre Finanzierung.
Gewerke-Koordination
20 bis 30 verschiedene Gewerke müssen beim Hausbau nahtlos ineinandergreifen. Als Generalunternehmen koordinieren wir Maurer, Zimmerer, Dachdecker, Elektriker, Installateur, Estrichleger, Fliesenleger, Maler und alle weiteren Professionisten.
Termintreue
Jeder Tag Verzögerung kostet Geld und Nerven. GRAVAG BAU erstellt einen verbindlichen Terminplan und steuert alle Gewerke so, dass der Übergabetermin gehalten wird. 100 % termingerecht – das ist unser Anspruch.
Qualitätskontrolle
Unser Bauleiter prüft jedes Gewerk vor, während und nach der Ausführung. Fehler werden erkannt, bevor sie zum Problem werden. So stellen wir sicher, dass die Qualität am Ende stimmt – in jedem Detail.
Kosteneinsparung
Durch die gebündelte Vergabe aller Gewerke, langjährige Partnerschaften mit Handwerksbetrieben und die Vermeidung von Schnittstellenverlusten spart ein GU in der Regel 10–20 % gegenüber der Einzelvergabe.
Vergleich
Generalunternehmen vs. Einzelvergabe – der entscheidende Unterschied.
Bei der Einzelvergabe beauftragt der Bauherr jedes Gewerk selbst: Rohbau bei Firma A, Elektrik bei Firma B, Sanitär bei Firma C. Das klingt zunächst nach mehr Kontrolle, bedeutet aber in der Praxis: mehr Aufwand, mehr Risiko und häufig mehr Kosten.
Als Generalunternehmen bündelt GRAVAG BAU alle Leistungen in einem Vertrag. Sie haben einen festen Ansprechpartner, einen garantierten Preis und einen verbindlichen Termin. Schnittstellenprobleme zwischen den Gewerken fallen weg, weil wir die Koordination übernehmen. Das Ergebnis: weniger Stress, kürzere Bauzeit und oft niedrigere Gesamtkosten.
Für wen eignet sich ein Generalunternehmen?
Die GU-Lösung ist ideal für Bauherren, die beruflich eingebunden sind, nicht täglich auf der Baustelle stehen können oder schlicht die Sicherheit eines Rundum-Service schätzen. Ob Einfamilienhaus, Villa oder Sanierung – als Generalunternehmen nehmen wir Ihnen die organisatorische Last ab und liefern ein fertiges Ergebnis.
Wie wählt GRAVAG BAU die Subunternehmer aus?
Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Partnerbetrieben. Jeder Subunternehmer wird nach Qualität, Zuverlässigkeit und Preis-Leistung ausgewählt. Viele unserer Partner arbeiten seit über 10 Jahren mit uns zusammen. Das garantiert eingespielt Abläufe und gleichbleibend hohe Qualität auf jeder Baustelle.
GU-Leistungsumfang
Was GRAVAG BAU als Generalunternehmen für Sie übernimmt.
Planung & Einreichung
Entwurfsplanung, Einreichplanung, Ausführungsplanung und Koordination mit der Baubehörde. Wir begleiten Sie von der ersten Skizze bis zur rechtskräftigen Baugenehmigung – inklusive Energieausweis und statischer Berechnung.
Ausschreibung & Vergabe
Wir schreiben alle Gewerke aus, holen Angebote ein, vergleichen und vergeben – immer nach dem Prinzip der besten Preis-Leistung. Sie profitieren von unseren langjährigen Partnerschaften und Mengenvorteilen.
Bauausführung
Rohbau, Innenausbau, Haustechnik, Fassade, Dach und Außenanlagen – wir steuern die gesamte Bauausführung. Unser Bauleiter ist Ihr fester Ansprechpartner und sorgt dafür, dass alles nach Plan läuft.
Bauleitung & Qualitätssicherung
Tägliche Kontrolle auf der Baustelle, Dokumentation aller Arbeiten, Prüfung von Materialien und Ausführungsqualität. Fehler werden sofort erkannt und behoben – nicht erst bei der Abnahme.
Schlüsselfertige Übergabe
Gemeinsame Abnahme, Übergabeprotokoll und ein fertiges Zuhause. Sie beziehen ein Haus oder eine sanierte Wohnung, die exakt dem entspricht, was wir vereinbart haben – termingerecht und im Budget.
Kostenrechner
Was kostet mein Projekt?
Erhalten Sie eine erste Orientierung. Die tatsächlichen Kosten klären wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.
50 m²500 m²
Geschätzte Kosten€ 330.000 – € 420.000
Pro m²€ 2.200 – € 2.800
Regionen
Ihr Generalunternehmen in Wien, Niederösterreich und österreichweit.
GRAVAG BAU ist als Generalunternehmen vorwiegend in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland tätig. Unser Netzwerk aus bewährten Partnerbetrieben erstreckt sich über ganz Ostösterreich – bei größeren Projekten sind wir auch österreichweit für Sie da.
In Wien kennen wir die Bauordnung, die Anforderungen der MA 37 und die besonderen Gegebenheiten in den Außenbezirken. In Niederösterreich betreuen wir Projekte im gesamten Speckgürtel – von Korneuburg über Tulln bis Mödling. Im Burgenland realisieren wir Projekte von Eisenstadt bis zum Neusiedler See.
Häufige Fragen
FAQ – Generalunternehmen GRAVAG BAU
Was ist ein Generalunternehmen?
Ein Generalunternehmen (GU) übernimmt die Gesamtverantwortung für ein Bauprojekt. Der GU koordiniert alle Gewerke (Maurer, Elektriker, Installateur, Fliesenleger etc.), erstellt einen verbindlichen Terminplan und garantiert die Kosten. Für den Bauherrn bedeutet das: ein Ansprechpartner für alles. GRAVAG BAU ist Ihr Generalunternehmen in Wien und Österreich.
Warum ist ein Generalunternehmen günstiger als Einzelvergabe?
Bei der Einzelvergabe muss der Bauherr jedes Gewerk selbst beauftragen, koordinieren und kontrollieren. Das kostet Zeit, Nerven und oft auch Geld – durch Terminverzögerungen, Schnittstellenprobleme und unkoordinierte Abläufe. Ein Generalunternehmen wie GRAVAG BAU bündelt alle Leistungen, vermeidet Doppelkosten und gibt einen Fixpreis. In der Praxis spart das 10–20 % gegenüber der Einzelvergabe.
Was kostet ein Generalunternehmen?
Das GU-Honorar ist bereits in der Gesamtkalkulation enthalten. GRAVAG BAU arbeitet mit transparenten Festpreisen – Sie zahlen den vereinbarten Preis, keine Nachträge. Die GU-Leistung (Koordination, Bauleitung, Qualitätskontrolle) ist im Gesamtpreis inkludiert und kostet keinen Aufpreis gegenüber der Summe der Einzelleistungen.
Was umfasst die GU-Leistung von GRAVAG BAU?
Unsere GU-Leistung umfasst: Planung und Einreichung, Ausschreibung und Vergabe aller Gewerke, Baustelleneinrichtung, Rohbau, Innenausbau, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik), Fassade, Außenanlagen und die schlüsselfertige Übergabe. Inklusive Bauleitung, Terminkoordination und Qualitätskontrolle.
Wie lange dauert ein Hausbau mit Generalunternehmen?
Ein Einfamilienhaus wird mit GRAVAG BAU als Generalunternehmen in 10–14 Monaten fertiggestellt. Villen und komplexe Projekte dauern 14–20 Monate. Durch die integrierte Koordination aller Gewerke sind die Bauzeiten bei einem GU in der Regel kürzer als bei Einzelvergabe.
Hausbau ohne Stress – mit GRAVAG BAU als Generalunternehmen.
Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch klären, wie wir Ihr Projekt als Generalunternehmen umsetzen können. Ein Ansprechpartner, ein Preis, ein Termin – alles aus einer Hand.
GU-Beratung anfragenUnsere Leistungen als GU
Was wir als Generalunternehmen für Sie bauen und sanieren.
Hausbau →
Einfamilienhäuser, Massivhäuser, Doppelhäuser – schlüsselfertig als Generalunternehmen.
Villen & Architekturhäuser →
Luxusvillen und Designerhäuser – koordiniert und realisiert aus einer Hand.
Sanierung & Renovierung →
Komplettsanierung, Altbausanierung und Kernsanierung – mit GU-Koordination.
Planung →
Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplanung – integriert in unsere GU-Leistung.